定安县自然资源和规划局

关于《定安县塔岭新区(一期)控制性详细规划(调整)》地块B07-01/01 ~B07-06/01用地规划条件修改公示

按照县政府工作部署，我局拟按法定程序对《定安县塔岭新区（一期）控制性详细规划（调整）》B07-01/01~B07-06/01地块进行控规修改。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》、《城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等相关规定，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序对《定安县塔岭新区（一期）控制性详细规划（调整）》B07-01/01 ~ B07-06/01用地规划条件修改技术论证报告进行公示，公示主要内容如下：
       一、用地位置
     位于定安县定城镇塔岭新区一期，北至塔北路、东临弘诲路、西靠滨河路、南至塔南路。
       二、修改原因
    拟建定安县安居型商品住房、儿童公园、幼儿园项目属于民生工程项目，项目选址用地在现行控规中为二类居住用地及商住用地，拟选址用地所需规划设计条件与现行控规用地规划条件不符。根据《关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》（琼府〔2018〕3号）中“(二十)严控土地用途变更。土地使用权人应严格按照土地有偿使用合同确定的用途开发利用土地。禁止其他用途的土地改变用途用于商品住宅开发。商品住宅用地可以按照规划及法定程序改为其他用途的土地”，经县政府同意，拟按程序对塔岭新区（一期）控规B07-01/01~B07-06/01地块进行修改。

       三、修改内容

1、用地性质修改。论证地块东面个人权属用地修改前后用地性质不变，本次论证将控规B07-01/01~B07-06/01地块局部用地规划用地性质由二类居住用地（R2）、商住用地（R2/C2）修改为二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22）、公园绿地（G1)、防护绿地（G2）、商务商业混合用地（B29/B11），用于建设安居型商品住房（限价商品住房、人才公寓）、幼儿园、儿童公园、水系两侧5米宽防护绿地、商务商业项目等。

2、规划控制指标修改。修改后B07-01/01地块商务商业混合用地规划控制指标为“容积率≤3.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤80米，绿地率≥25%”；B07-02/01地块二类居住用地规划控制指标为“容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤45米，绿地率≥40%”；B07-03/01地块商住用地规划控制指标为“容积率≤2.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤21米，绿地率≥25%”；B07-04/01地块公园绿地；B07-05/01地块服务设施用地规划控制指标为“容积率≤0.6，建筑密度≤25%，建筑限高≤21米，绿地率≥40%”。B07-06/01地块商住用地规划控制指标为“容积率≤2.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤21米，绿地率≥25%”；B07-07/01地块及B07-08/01地块为防护绿地。
      四、公示主要图纸
     1、论证地块区位示意图
    2、《定安县塔岭新区（一期）控制性详细规划（调整）》B07-01/01 ~ B07-06/01地块修改前、修改后对比规划图

3、地块分图则（修改前、修改后）

    公示时间： 30天（2020年6月4日至2020年7月3日）
    公示地点：定安县人民政府网（http://dingan.hainan.gov.cn/）；建设项目现场。
    公示意见反馈方式：
    （1）电子邮件请发送到：guotuju221@126.com；
    （2）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼自然资源和规划局办公室221
    （3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
    咨询电话：0898-63838166 联系人：陈工
     因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到定安县然资源和规划局编审中心查询。

                                          定安县自然资源和规划局

                             2020年6月4日