定安县自然资源和规划局

关于《定安县新竹镇新竹、新序、大路组

团控制性详细规划》大路组团片区B03-03-02地块规划条件调整

论证报告的公示

为优化定安县能源结构，推进我县清洁能源开发建设，我县准备引入以新能源为主体的新型电力系统项目，助力地方经济发展。本项目选址在《定安县新竹镇新竹、新序、大路组团控制性详细规划》（以下简称“新竹大路组团控规”）的B03-03-02地块范围内，为保证本项目的落地和后续建设，对B03-03-02地块进行规划条件修改，为广泛征求社会各界和群众的意见和建议，现按程序对规划条件论证修改进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本项目用地面积为5958m²，位于定安县新竹镇大路组团。

二、调整修改缘由及项目建设意义

新竹大路组团控规中B03-03-02地块为二类工业用地，用地代码为100102，入驻项目为供电项目。以《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（琼府〔2021〕44号）》中第十四条“因规划调整以及产业发展需要，各类产业项目用地可以依法改变土地用途用于除市场化商品住宅用地以外的项目(含安居房、租赁住房项目)建设”为政策依据，根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》（2018年修正版）中控制性详细规划的修改程序，拟对A-02-6地块进行规划条件修改论证。

本项目符合国家产业政策和地方经济发展战略，项目建成后可优化我县能源结构，推进我县清洁能源开发建设，具有良好的社会效益和经济效益。

三、调整修改内容

调整修改前：原B03-03-02地块用地性质为二类工业用地，地块面积为135493㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%。

调整修改后：将B03-03-02划分为B03-03-03、B03-03-04、其中本项目位于地块B03-03-04；

地块B03-03-03用地性质保持为二类工业用地不变，地块面积为129533㎡，用地代码为100102，规划控制指标不变；地块B03-03-04用地性质改为供电用地，地块面积为5958㎡，用地代码为1303，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≤20%，建筑限高≤18米。

四、公示主要图纸

（一）项目区位示意图；

（二）B03-03-02地块分图则（调整修改前）；

（三）B03-03-02地块分图则（调整修改后）；

五、公示时间：30日（2022年12月14日至2023年1月12日）。

六、公示地点：定安县人民政府网（http://dingan.hainan.gov.cn/），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送至：daxzgjbgs@hainan.gov.cn；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话：0898-63835070，联系人：黄工。

定安县自然资源和规划局    

2022年12月14日