6：综合
农村土地买卖无效 双方权益法院调整
刊发日期：2012-04-19 阅读次数： 作者： 语音阅读：
近日，定安龙门法庭法官以圆桌调解的方式，促使一起土地承包经营权纠纷案件原被告双方达成和解。
七年前，原告邓群成因家人患病住院治疗，为了筹款支付医疗费用，便将其承包经营的集体土地出卖给了被告邓俊坤，得款人民币3000元。邓俊坤在买卖土地上辛勤垦种，已种植槟榔树、马占树等作物多年。如今，原告邓群成要求收回土地，双方未能自行化解矛盾，原告遂起诉至法院。
龙门法庭受理该案后，经过调查认为，原、被告就集体土地的买卖行为显然违反我国土地法的规定，其行为无效。但是，被告为解决原告急用钱的状况，承买原告土地，是善意的行为，反映出农村邻里间相互帮助的传统美德。被告已在土地上投入资金、技术和劳务，种植了三百株槟榔树和马占树一百多株，还有甘蔗等经济作物，地上作物的价值远远超过人民币3000元价值。 于是法官邀请原被告双方来到法庭，当面分析了本案的特殊因素，并及时将开庭审理改为圆桌调解，缓和当事人矛盾。同时，法官在诉讼中发挥主导作用，引导当事人解开疑团，围绕有利于农村社会稳定与经济发展的中心进行调解，终于换来了双方当事人握手言和。
原被告双方最终达成调解协议：原告收回出让给被告的集体土地承包经营权，该土地上种植的槟榔树、马占树等农作物归原告所有;原告于2012年4月25日前一次性付给被告投入种植槟榔树等农作物价值款人民币47000元。